- Do sprzedaży wprowadziliśmy 62 mieszkania z terminem odbioru w czwartym kwartale 2026 roku. Wśród nich znajdują się funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania 1-4-pokojowe o powierzchni od 39 do 93 m kw. - mówi Anna Tuszyńska, dyrektorka sprzedaży w spółce Euro Styl.

Projekt architektoniczny zakłada stworzenie dwóch brył z charakterystycznym przecięciem, które oddzieli część mieszkaniowo-usługową od komercyjnej z apartamentami inwestycyjnymi. Ta część dodatkowo będzie miała osobne wejście. Dawny układ zabudowy został zasygnalizowany przez materiały wykorzystane na elewacji oraz zróżnicowaną wielkość i kształt okien. W parterze zaplanowano lokale usługowe.

W ramach całej inwestycji PPP na Dolnym Mieście powstać ma około 700 mieszkań. Niestety część z nich to tzw. apartamenty inwestycyjne, które według zapowiedzi inwestora będą stanowiły ok. 15 proc. lokali. I nie jest to na Dolnym Mieście jedyny projekt w którym można spodziewać się – nierzadko uciążliwego dla mieszkańców - krótkoterminowego najmu.

Dolne Miasto jak Camden Town

Przenieśmy się teraz na plac budowy rozciągnięty między ulice Toruńską a Grodzę Kamienną. Invest Komfort, trójmieski deweloper znany z realizacji premium, stawia OFF Miasto. Reklamując nową inwestycję sięga po porównania z berlińskim Kreuzbergiem, Camden Town w Londynie czy sztokholmskim Hornstull.

- Intrygują swoją kulturotwórczą mocą i nie pozwalają o sobie zapomnieć. Takie miejsce powstaje w Gdańsku, gdzie silna tożsamość wielowiekowej historii i nowe spojrzenie na miejską architekturę spotkają się w wyjątkowym projekcie urbanistycznym – przekonuje inwestor.

To projekt zdecydowanie długoterminowy - w ciągu 12 lat wybudowanych zostanie tysiąc mieszkań. Powstać ma zupełnie nowy kwartał Gdańska, kolejny element odmieniający oblicze Starego Przedmieścia, a po sąsiedzku również Dolnego Miasta. Na dużym obszarze (56 tys. mkw.), przez dziesięciolecia niedostępnym dla osób postronnych, powstanie kompleks budynków, nowa ulica, deptaki, plac miejski o powierzchni 10 tys. mkw., zieleń i bulwary nad brzegiem Starej Motławy. Pierwszy etap, którego realizacja zakończy się w 2026 roku, obejmuje dwa budynki mieszkalne z usługami w parterach oraz część publiczną - plac i bulwary.

- Nabrzeże, place zabaw, części zielone i plac chcemy oddać miastu równocześnie z zakończeniem pierwszych dwóch kubatur. To niemal hektar powierzchni - zapowiada Michał Ciomek, wiceprezes zarządu Invest Komfort. - Plac będzie żył, stanie się atrakcyjnym kawałkiem przestrzeni miejskiej, której tutaj nigdy nie było. Mieszkańcy Gdańska zyskają amfiteatralny bulwar, który naturalnie ożywi Dolne Miasto - dodaje Michał Ciomek.

Jak zaznacza, większość klientów zainteresowanych zakupem mieszkań w OFF Miasto chce je nabyć dla własnego użytku.

- To miejsce jest blisko i jednocześnie daleko od turystycznego centrum Gdańska. Mimo że geograficznie to wciąż część Wyspy Spichrzów, nie będzie tu śródmiejskiego zgiełku. Zakładamy, że najem krótkoterminowy będzie tu okazjonalny. Tym bardziej że mieszkania będą miały większy metraż, który nie jest popularny wśród inwestorów - podkreśla Michał Ciomek.

Motława przyciąga

Zatrzymajmy się jeszcze na chwilę przy styku Motławy i ul. Toruńskiej 16. Nieprzypadkowo pod tym adresem, bo deweloper PB Górski od kilku lat zapowiadał tutaj realizację dwóch budynków, których architektura nawiązuje do okolicznej zabudowy. Zapowiedzi urzeczywistnił i na przełomie wiosny i lata oddał klucze do 29 apartamentów.

Motława przyciągnęła także hiszpańskiego dewelopera ACCIONA, który przy ul. Kamiennej Grobli 28 debiutuje w Trójmieście. Spółka zapowiada swoją inwestycję jako “postindustrialną rezydencję segmentu premium”, obejmie bowiem ona m.in. rewitalizację dwóch budynków po dawnych młynach olejowych z połowy XIX w. Powstaną w nich lofty o powierzchni od 42 do 111 m kw. Zabytkowe budynki połączą dwa przeszklone łączniki, podkreślające postindustrialny charakter inwestycji. Oryginalna bryła zabytkowych części młyna olejowego zostanie zachowana i nadbudowana architektonicznie wyróżniającą się kondygnacją. Z kolei od strony ulicy Jałmużniczej historyczny kompleks uzupełni zbudowany od podstaw nowoczesny budynek, w którym powstaną 32 apartamenty inwestycyjne o powierzchni od 24 do 72 m kw.

- Aktualnie wśród klientów inwestycji Kamienna 28 przeważają klienci, którzy kupują mieszkania dla własnych potrzeb - do mieszkania na stałe lub jako second home w Trójmieście - mówi Daria Małecka, dyrektorka marketingu i PR ACCIONA Nieruchomości w Polsce. - Na terenie inwestycji zakończyły się już prace wyburzeniowe i trwa zabezpieczenie wykopu pod nową zabudowę.

Po sąsiedzku trwa budowa osiedla NoMo Nowa Motława. To realizacja dewelopera Eco Classic. Nad rzeką stawia ciąg dwukondygnacyjnych budynków przypominających domki szeregowe. Inwestycja powstaje na Dolnym Mieście, ale tuż przy granicy ze Śródmieściem.

Zabudowa składała się będzie z dwóch części połączonych przejściem bramowym. Na parterze oraz na poziomie -1 zaprojektowano 7 lokali usługowych przygotowanych m.in. na potrzeby gastronomii, powyżej powstanie 20 lokali inwestycyjnych. W ramach części wspólnych zaplanowano salę klubową do wyłącznego użytkowania przez właścicieli apartamentów lub ich gości. W domowym otoczeniu można tu spędzić czas z widokiem na wodę.