To pierwszy tego typu fundusz w Polsce. Co prawda funkcjonują na rynku fundusze inwestujące w nieruchomości, aleaprzewagą Locuss Rent Fund jest zdywersyfikowanie geograficzne i sektorowe, dzięki czemu jest on bardzo ciekawą formą inwestowania w nieruchomości.

– Dzięki temu funduszowi rentierem może zostać praktycznie każdy, bo produkt jest powszechnie dostępny. Stopa zwrotu netto, dzięki funkcjonującym długoterminowym umowom najmu, jest wysoce przewidywalna od pierwszego dnia inwestycji i jest oczekiwana na poziomie 10-14% netto w skali roku a realnym zabezpieczeniem zainwestowanego kapitału inwestorów są nieruchomości. Ponadto konstrukcja funduszu zamkniętego jest bardzo przejrzysta dla inwestorów – przekonuje Marcin Suchocki, prezes zarządu kancelarii finansowej Tritum, która dystrybuuje Locuss Rent Fund.

Tego typu fundusze są bardzo popularne w wysoko rozwiniętych gospodarkach rynkowych i należą do najbezpieczniejszych na rynku. W Polsce produkt dopiero raczkuje, ale ma ogromny potencjał. Szczególnie, jeśli zarządzający funduszem będą prowadzili precyzyjną i przemyślaną politykę inwestycyjną. Oznacza to inwestowanie w nieruchomości w najlepszych lokalizacjach o stosunkowo małym lub średnim metrażu, wynajmowanie ich stabilnym finansowo partnerom na minimum 5. letni okres czasu i zabezpieczenie umowy najmu zapisami chroniącymi inwestora w przypadku jej zerwania.

Fundusz ma duże szanse uzyskać wysoką stopę zwrotu, wszak, mimo sytuacji na rynku, prognozy zakładają znaczący wzrost cen nieruchomości komercyjnych i wynajmu. Rynek też nie jest jeszcze nasycony i cały czas obserwujemy wysokie zapotrzebowanie na najlepsze lokalizacje. Locuss Rent Fund zrodził się jako odpowiedź na niestabilną sytuację na rynku, stając się alternatywą dla innych form inwestowania i realnym zabezpieczeniem zainwestowanego kapitału, którym są nieruchomości.