Wnętrza zaprojektowane z myślą o komforcie i społeczności

W odrestaurowanych murach Czerwonych Koszar dominują czerwona cegła, stal i naturalne tkaniny, świadomie zestawione z nowoczesnymi instalacjami. Wszystkie studia – od kompaktowych mikro do przestronniejszych jednostek typu Premium – są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, ale ci, którzy wolą urządzić się po swojemu, mogą skorzystać z opcji wynajmu bez mebli. Duże przeszklenia, akustyczne panele Heradesign i wykończenia Tarkett wybrano pod kątem minimalnego śladu węglowego oraz komfortu akustycznego, a szybkie łącze światłowodowe i liczne gniazda USB‑C odpowiadają na wymogi pracy hybrydowej.

Scala History – rewitalizacja z poszanowaniem dziedzictwa

Za projekt i kompleksową metamorfozę zabytku odpowiada Moderna Holding. Projekt nazwało „Scala History” i przywrócił on architektoniczną perłę Śródmieścia do życia, jednocześnie wdrażając rygorystyczne standardy zrównoważonego budownictwa potwierdzone certyfikacją BREEAM.

XIX-wieczny budynek pokoszarowy, przez dekady pozbawiony funkcji użytkowej oraz reprezentacyjnej, wymagał dogłębnej analizy konserwatorskiej. Jednym z największych wyzwań było dostosowanie obiektu do nowej funkcjonalności, przy jednoczesnym zachowaniu bogatego dziedzictwa architektonicznego, bez ingerencji w jego kubaturę. Całość prac została uzgodniona z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dzięki czemu większość substancji zastanej koszar została wyeksponowana i odtworzona, a braki oraz ubytki uzupełnione odpowiednimi zbliżonymi substytutami materiałowymi.

– Scala History to najbardziej wymagający koncepcyjnie oraz operacyjnie projekt w historii Moderny. Podjęliśmy się zadania przywrócenia do życia zapomnianej przestrzeni miejskiej z poszanowaniem unikatowego, architektonicznego dziedzictwa historycznego budynku starych koszar. Wynikające z planów miejscowych uwarunkowania stanowiły ogromne wyzwanie na planie adaptacji obiektu do współczesnych wymogów oraz przepisów. Dostosowanie zabytkowych obiektów w zgodzie z założeniami m.in. certyfikacji BREEAM, zasad zrównoważonego rozwoju oraz możliwej zmiany funkcji w przyszłości, to zaledwie kilka elementów, które musieliśmy uwzględnić w procesie projektowania inwestycji. Wykorzystując nowatorskie technologie budowlane oraz konstrukcyjne byliśmy w stanie nie tylko zadbać o ograniczenie emisji operacyjnego śladu węglowego, ale przede wszystkim przystosować budynek do maksymalnej wydajności energetycznej, dzięki chociażby systemowi odwiertów geotermalnych. To pozwoli w dłuższej perspektywie czasu nie tylko na znaczne oszczędności, ale przede wszystkim pomoże skutecznie zniwelować nadmierną emisję CO² - tłumaczy Norbert Cendrowski, Dyrektor ds. Przygotowania Produkcji Moderna Holding.

Pod fundamentami kompleksu wykonano 13 kilometrów odwiertów geotermalnych zintegrowanych z pompami ciepła i miejską siecią ciepłowniczą. Dachy kryją instalację fotowoltaiczną o mocy 49 kWp, a system wentylacji odzyskuje 85 procent energii cieplnej. Zastosowane materiały – od farb bez LZO po okładziny z recyklingu – posiadają deklaracje środowiskowe EPD. Dzięki temu Noli Gdansk Old Town jest jednym z najbardziej efektywnych energetycznie i ekologicznych budynków mieszkalnych w Polsce.

Nowy adres na mapie Gdańska

– Zakup budynku przy ul. Łąkowej i uruchomienie w nim Noli Gdansk Old Town stanowi ważny krok w rozwoju platformy co-livingowej Nrep w Polsce. Miejsce to, łączące historyczny charakter Czerwonych Koszar z nowoczesną i zrównoważoną infrastrukturą, idealnie wpisuje się w naszą strategię inwestowania w wysokiej jakości przestrzenie do życia. Noli Studios to marka należąca do Nrep, którą stworzyliśmy z myślą o osobach poszukujących elastycznego, komfortowego zakwaterowania w dużych miastach. Oferujemy więcej niż miejsce do życia – tworzymy środowisko sprzyjające budowaniu społeczności, integracji i codziennemu komfortowi. Dzięki współpracy z Moderną udało się zrealizować projekt, który nie tylko szanuje architektoniczne dziedzictwo, ale także spełnia ambitne cele środowiskowe – powiedziała Magdalena Terefenko, Vice President Nrep Poland, odpowiedzialna za realizację transakcji.

Noli Gdansk Old Town, usytuowane kilka minut spacerem od gdańskiej starówki, oferuje jedną stałą opłatę obejmującą media, szybki internet i sprzątanie, program wydarzeń społecznościowych oraz dedykowaną aplikację do zarządzania pobytem. Rezerwacje na pobyty od kilku dni do wielu miesięcy są już dostępne na stronie nolistudios.pl.

Połączenie know‑how Noli Studios w zakresie elastycznego najmu i doświadczenia Moderny w rewitalizacji historycznych obiektów sprawia, że Czerwone Koszary ponownie stają się ważnym punktem miasta – tym razem dla współczesnych mieszkańców i gości.