Prawdy i mity o nieruchomościach w Trójmieście 

Rozmowom o domach weekendowych czy wakacyjnych towarzyszy przekonanie, że posiadanie takiej nieruchomości to atrybut wąskiego grona najzamożniejszych, że wymaga dużych nakładów finansowych, a znalezienie właściwego miejsca kosztuje tygodnie poszukiwań i wymaga doskonałego rozeznania w lokalnym rynku. Pracując jako agent nieruchomości w Warszawie miałam przeciętne rozeznanie w nieruchomościach w Trójmieście. Zanim przeprowadziłam się do Gdyni, byłam przekonana, że zakup komfortowego mieszkania przy plaży wymaga budżetu przekraczającego 1 mln zł. Tymczasem na miejscu codziennie przeglądam oferty urokliwych mieszkań już od kilkuset tysięcy złotych, gotowych do zamieszkania. Odkąd Gdynia stała się moim drugim domem z ogromną radością przyjeżdżam tu z Warszawy. Tu powietrze jest inne, inne tempo życia, inny klimat. Teoretycznie wiedziałam o tym ale poczułam to na własnej skórze dopiero w momencie, gdy znalazłam swoje własne „cztery kąty”, kilkaset metrów od plaży.

Dlaczego Trójmiasto to wspaniałe miejsce do inwestowania?

To unikalny charakter aglomeracji, swoiste 3w1: Gdynia to miejsce do zamieszkania i odpoczynku, Sopot to miejsce rozrywki, natomiast Gdańsk to turystyczna mekka. To połączenie sprawia, że każdy znajdzie tu idealną przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku. Sama plaża, w sezonie to zdecydowanie najlepsze miejsce do bycia, ale również poza sezonem miłośnicy aktywności mają tu swoje miejsce do biegania czy morsowania.

W Trójmieście nie ma sezonowości, właśnie dlatego jest tak chętnie wybierane przez inwestorów. Kupując w Gdyni, Sopocie czy Gdańsku lokujemy pieniądze w aglomeracji, która łącznie zamieszkuje ponad 750 000 ludzi, a to 1/3 wszystkich mieszkańców całego Pomorza. To gwarantuje też płynność inwestycji, bo to grono potencjalnych klientów na zakup nieruchomości, gdybyśmy postanowili ją sprzedać. Apartament typu second home może płynnie stać się mieszkaniem dla np. pary rodowitych gdańszczan. Inwestycje w małych kurortach nie dają nam tego komfortu. Ponadto, typowo turystyczna lokalizacja sprawia, że ofertami sprzedaży czy wynajmu interesują się nie tylko miejscowi, ale i przyjezdni. To daje większe bezpieczeństwo transakcji.

Rynek trójmiejski jeszcze się rozwija. Mimo wysokiego wzrostu w ostatnich kilku latach do pełnego nasycenia sporo mu jeszcze brakuje. Na zakupionej nieruchomości można zarabiać dwojako: jako stały dochód z najmu i licząc na wzrost wartości nieruchomości w czasie. Świeżo w pamięci mam dwie transakcje, jedna w gdańskiej dzielnicy Piecki Migowo, druga na ul. Jaglanej w Gdańsku, gdzie wartość nieruchomości wzrosła odpowiednio o 100-150% w okresie od roku do 3 lat. 

Jak zrealizować marzenie o własnym second home, by droga do niego nie stała się udręką?

Od tego jestem, by ten proces był dla moich klientów samą przyjemnością. Praca z klientami spoza Trójmiasta to moja specjalność. Sama przeprowadziłam się do Gdyni z Warszawy, potrafię więc spojrzeć na Trójmiasto zarówno okiem „turysty”, jak i miejscowego. Moi klienci doceniają tą podwójną perspektywę. Prezentacje i zakupy na odległość? – żaden problem!

Ostatnio pracowałam z klientem, który mieszka w centralnej Polsce. Ze względu na sytuację pandemiczną miał ograniczoną możliwość przyjazdu do Trójmiasta. Zależało mu na nieruchomości, która będzie służyła mu jako miejsce do spędzania wolnego czasu. Po kilku rozmowach telefonicznych i dokładnym zbadaniu potrzeb, wytypowaliśmy kilka lokalizacji i inwestycji. Ponieważ klient nie znał Trójmiasta, zaczęłam od szczegółowego przedstawiania zalet i wad każdej lokalizacji za pomocą zdjęć i filmów. Po weryfikacji, na short-liście zostały dwie inwestycje deweloperskie, które spełniały oczekiwania. Następnie dzięki wideo prezentacjom udało się wybrać cztery mieszkania do obejrzenia na żywo. Już w pierwszych minutach klient czuł się w nich jak u siebie. W rezultacie tak zaplanowanej współpracy – od rozmów telefonicznych, przez weryfikacji online, do spotkania na żywo – klient mógł podjąć szybką i bardzo satysfakcjonującą decyzję o zakupie. Co więcej, taka forma prezentacji pozwoliła na zaoszczędzenie czasu oraz stresu związanego z podróżowaniem w czasie lock-downu.