Zakup nieruchomości z rynku deweloperskiego, przygotowanie do wynajmu, wynajem korporacyjny i zarządzanie najmem – takie są założenia programu LBCINVEST realizowanego przez agencję Lasota Business Consulting. Ten innowacyjny w skali kraju projekt ma na celu zarabianie na atrakcyjnej nieruchomości bez konieczności angażowania cennego czasu – mówi w rozmowie z Prestiżem Agata Karolina Lasota, dyrektor agencji Lasota Business Consulting.
Pani Agato, na czym polega innowacyjność programu LBCINVEST?
Program LBCINVEST to kompleksowy program inwestycyjny, który opiera się na działaniach dewelopera, inwestora oraz agencji, która scala interesy poszczególnych stron i czyni produkt dokładnie takim, jakiego oczekują klienci. W tym programie w równym stopniu biorą udział trzy strony – deweloper, który posiada atrakcyjną nieruchomość do sprzedania, inwestor, który może w taką nieruchomość zainwestować, a także moja agencja, która zajmuje się nie tylko wszelkimi formalnościami, ale kompleksowo przygotowuje apartament pod wynajem, dostarcza atrakcyjnego klienta inwestorowi i w jego imieniu zarządza najmem. Co ważne, do programu zaproszono deweloperów, których inwestycje zostały ocenione przez naszych ekspertów jako najlepsze na rynku trójmiejskim.
Jakie kryteria okazały się kluczowe w tej ocenie?
Najważniejszymi atrybutami okazały się: popyt w danej lokalizacji, zysk możliwy do uzyskania z najmu, projekt oraz cena sprzedaży. Na ten moment postanowiliśmy się skupić na Gdyni i Sopocie. W Gdyni najwyżej oceniony został potencjał inwestycji Awanport. Co ciekawe, to właśnie wynajem korporacyjny w centrum Gdyni cieszy się największym zainteresowaniem wśród naszych skandynawskich partnerów ze Szwecji, Norwegii i Danii. Oferta jest w trakcie przygotowania, jednocześnie prowadzimy rozmowy także z kolejnymi deweloperami. Niedługo zaproponujemy kilka inwestycji w Gdańsku - tutaj jesteśmy jeszcze na etapie rozmów, negocjacji i analiz. W Gdańsku jest sporo prestiżowych inwestycji, ale decyzje inwestycyjne należy podejmować z rozwagą, gdyż w wielu lokalizacjach podaż przewyższa już popyt.
Czyli LBCINVEST ma na celu skoncentrowanie wyłącznie na najmie korporacyjnym?
Wszystkie apartamenty zostaną przygotowane pod kątem biznesowym, gdyż wynajem korporacyjny umożliwia znacznie pewniejszy zysk niż wynajem krótkoterminowy. Takie rozwiązanie jest korzyścią zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorstw.
Jakie korzyści osiągnie inwestor, który przystąpi do programu LBCINVEST?
Przede wszystkim najlepsze rekomendacje pod inwestycje, nie tylko z bieżącej oferty, ale również z tej planowanej. Dzięki współpracy z deweloperami wiemy nie tylko o aktualnych inwestycjach, ale także o tych planowanych. Kolejnym atutem jest możliwość zakupu bez prowizji po cenach dewelopera, atrakcyjne rabaty dla inwestorów pakietowych, plan inwestycyjny, a także możliwość wyboru trzech standardów wykończenia w bardzo atrakcyjnych cenach lub aranżacji indywidualnej, korzystne warunki finansowania, preferencyjne warunki współpracy w ramach wynajmu korporacyjnego, dostęp do największej bazy polskich i zagranicznych klientów korporacyjnych. Każdy z uczestników LBCINVEST otrzyma od nas certyfikat. Do dyspozycji inwestora będą także nasi najlepsi fachowcy - eksperci finansowi, kredytowi, projektanci i architekci. Są to osoby, z którymi pracuję od wielu lat i jestem przekonana, że warto polegać na ich doświadczeniu i wiedzy.
Współpracuje pani wyłącznie z najlepszymi specjalistami. Czy oznacza to, że jest pani szczególnie wymagająca?
Jestem wymagająca przede wszystkim względem samej siebie, ale jest w tym odrobina prawdy. Od osób, z którymi współpracuję, wymagam wiedzy i doświadczenia, które są kluczem do realizowania świetnych projektów. Jako agencja cały czas staramy się dostarczać naszym partnerom biznesowym rozwiązania na miarę ich oczekiwań, czego przykładem jest program LBCINVEST. W relacjach z partnerami jesteśmy nastawieni na efekt „win-win”.
Jakie zatem plany na rok 2019?
Jednym z najważniejszych planów na ten rok jest nieustanny rozwój. Na tym etapie możemy jedynie zdradzić, że udało nam się pozyskać inwestora, dlatego planujemy jeszcze bardziej skoncentrować się na wynajmie korporacyjnym. To w tym zakresie widzimy największy potencjał do działania. Chciałabym zaznaczyć również, że wkrótce planujemy rozpocząć proces rekrutacji. Serdecznie zapraszam do rekrutacji tych wszystkich specjalistów rynku nieruchomości, którzy mają charyzmę, nie boją się wyzwań i mają co najmniej rok doświadczenia w branży. Wysoka komunikatywność i znajomość języków obcych będzie dodatkowym atutem.
Dziękuję za rozmowę.
LASOTA BUSINESS CONSULTING REAL ESTATE
Gdynia, Aleja Zwycięstwa 235/18 (Tritum Business Park), tel. 733 111 500,
info@lbconsulting.pl, http://lbcinvest.pl/
